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湖州市吴兴区创新“三精”模式优化混合小区验收工作
发布部门: 太阳城娱乐官网 发布时间:2019年05月14日
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  湖州市吴兴区近年来,通过规划、招引、建设等举措,吸引了恒大、上实、融创、富力等一大批房地产知名品牌落户东部,有效推动了东部新城发展一体化。其中融创西山宸院总投资13.5亿元,总建筑面积20.29万平方米,排屋149户,高层960户,富力西湖苑面积23.12万平方米,排屋216套,高层1000套,为东部新城首屈一指的样板楼盘。两个项目均为精装、毛坯混合小区,存在交付及施工时序无法统一等多个问题,对此,吴兴区建设局牵头相关乡镇及部门,创新破难,优化服务,有效破解混合小区验收难、交付难的问题。
  立足实际,“精心”出台办法。针对融创西山宸院、富力西湖苑两个建设项目交付及施工时序无法统一等多个问题,先后5次实地走访了解情况,邀请5位专家反复论证并召开3次专题研讨部署会,制定了“分阶段竣工备案,分批次联合验收”的办法,有效避免了验收难、交付难的问题,积极推进了项目建设。同时对全区类似的8个项目采取同样方法,确保毛坯建筑和精装修建筑在施工时序和交付节点方面互不影响。
  立足本职,“精准”验收环节。在严守法律法规的前提下,充分推敲、创新方式方法,对混合住宅项目所有建筑按照毛坯标准建设完毕后,先行办理阶段性毛坯竣工备案及房地产开发项目竣工联合验收手续,确保毛坯建筑按时交付,待精装修工程完成后重新出具最终的竣工备案文件和联合验收意见书,解决了房地产项目精装、毛坯无法统一交付的政策难题,大大缩减了房屋交付时间、减轻了建设单位的资金压力,有效防止了群体性事件的发生。
  立足一线,“精优”服务企业。对东部新城多个建有精装的房地产企业进行上门服务20余次,会同规划、国土等部门现场“把脉”,在有效解决精装、毛坯混合小区验收困难基础上保障了企业按时通过验收、交付项目,并同步化解房票资金收回慢、周边配套设施不足等多个问题。至2019年4月,东部新城范围祥生、中昂等6个混合小区楼盘已顺利解决类似问题,共服务6个企业8个项目,惠及业主600余户。(湖州市住房和城乡建设局 供稿 编辑 朱宇心)

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